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信用貸款因為並無抵押品或擔保人，對銀行來說可算是風險較大的放款案件，桃園信貸審核以借款人的還款信用來做為評分標準，以及參考借貸人的職業屬性、名下債務等情況做考察後，再決定是否放款。以下是造成信用分數降低的原因：

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桃園二胎銀行與民間桃園二胎的優缺點各不相同，以下為兩者的比較表，提供您參考：

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新竹房屋二胎貸款指在房屋已經申請過一次貸款的情況下，再用同一間房屋向另一家機構申請第二筆貸款，這時候貸款機構的抵押權為第二順位，因此房屋二胎也被稱為二順位貸款。

根據以上條件，可推測房屋若位於精華地段、且屋齡低、屋況保持良好，銀行估價時就會認定其可能有增值空間，較容易核貸。申貸人的條件優良的話，除了容易核貸，也較好取得理想的成數。